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[칼럼] 폐교, 방치와 특혜 사이, 경기도교육청은 무엇을 하고 있나
[NGN뉴스=경기도.가평] 정연수 기자= 경기도교육청이 관리하는 폐교가 또다시 논란의 중심에 섰다. 이번에는 사용료 면제와 예산 편차를 둘러싼 의문이다. 폐교는 더 이상 학생들이 뛰어놀지 않는 공간일 뿐 아니라, 관리 주체들의 무책임과 특혜 의혹을 가감 없이 드러내는 거울이 되고 있다. ▣ 폐교 활용, 법의 잣대는 왜 이리 유연한가 포천교육지원청이 포천시에 폐교를 무상대부한 결정이 도마에 올랐다. 「폐교...- 기획보도/시리즈
2024.11.16 20:53
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2024.11.16 20:53
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[연속기획 30부] 16부/수도권이라는 낙인, 경기 북부의 배제된 기회]
기회발전특구는 현 정부의 주요 국정과제로 자리 잡으며, 지역 균형 발전의 새로운 희망으로 부각되고 있다. 그러나 경기도와 인천의 일부 지역이 기회발전특구 지정에서 배제되는 움직임이 감지되고 있다. 이러한 결정은 수도권 접경지 및 인구 감소 지역인 해당 지역 주민들에게 실질적인 기회를 박탈하는 결과를 초래할 수 있다. 기회발전특구의 2차 지정이 코앞에 다가오면서, 박형준 대한민국시도지...- 기획보도/시리즈
2024.11.16 10:30
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2024.11.16 10:30
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[엄정숙 변호사 18부] 환산보증금 초과한 상가세입자, 계약 기간 설정 없으면 갱신권 행사 불가
[NGN뉴스=사람 이야기]양상현 기자=상가 임차인의 권리 보호를 둘러싼 중요한 법적 판결이 최근 대법원을 통해 확립됐다. 상가건물임대차보호법은 상가 세입자에게 최대 10년까지 계약갱신을 요구할 수 있는 권리를 부여하지만, 일정 조건에서는 이 권리가 제한될 수 있다. 최근 판결에 따르면, 환산 보증금을 초과하면서 계약 기간이 명확히 설정되지 않은 임대차 계약에서는 상가 세입자가 갱신권을 행사할 ...- 기획보도/시리즈
2024.11.16 10:26
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2024.11.16 10:26
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[연속기획 30부] 15부/수도권이라는 이유로 외면되는 경기 북부의 현실
기회발전특구는 현 정부의 주요 국정과제로 자리 잡으며, 지역 균형 발전의 새로운 희망으로 부각되고 있다. 그러나 경기도와 인천의 일부 지역이 기회발전특구 지정에서 배제되는 움직임이 감지되고 있다. 이러한 결정은 수도권 접경지 및 인구 감소 지역인 해당 지역 주민들에게 실질적인 기회를 박탈하는 결과를 초래할 수 있다. 기회발전특구의 2차 지정이 코앞에 다가오면서, 박형준 대한민국시도지사...- 기획보도/시리즈
2024.11.15 14:06
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2024.11.15 14:06
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[엄정숙 변호사 17부] "차임 연체, 상가 계약갱신 거절의 결정적 사유로 인정"
[NGN뉴스=사람 이야기]양상현 기자=최근 대법원 판례(2020다255429 건물명도 사건)가 상가 임대차 계약에서 차임 연체가 계약갱신 거절의 중요한 근거가 될 수 있음을 분명히 하면서, 상가 세입자와 건물주들 모두 계약 관계에서의 신뢰와 책임을 다시 한 번 확인하게 했다. 법원은 세입자가 과거에 월세를 3기분 이상 연체한 사실이 있다면, 임대인은 그 사실만으로도 계약갱신 요...- 기획보도/시리즈
2024.11.15 13:24
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2024.11.15 13:24
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[연속기획 30부] 14부/균형 발전의 이름 아래 균형을 잃은 정책
기회발전특구는 현 정부의 주요 국정과제로 자리 잡으며, 지역 균형 발전의 새로운 희망으로 부각되고 있다. 그러나 경기도와 인천의 일부 지역이 기회발전특구 지정에서 배제되는 움직임이 감지되고 있다. 이러한 결정은 수도권 접경지 및 인구 감소 지역인 해당 지역 주민들에게 실질적인 기회를 박탈하는 결과를 초래할 수 있다. 기회발전특구의 2차 지정이 코앞에 다가오면서, 박형준 대한민국시도지사협...- 기획보도/시리즈
2024.11.14 12:08
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2024.11.14 12:08
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[엄정숙 변호사 16부] 전세 사기 피해, 계약 해지가 첫걸음
[NGN뉴스=사람 이야기]양상현 기자=전세 계약 중 집이 갑자기 부동산 경매에 넘어가는 상황은 많은 세입자들에게 막막함과 불안감을 안겨준다. 전세 사기 피해를 당했을 때 법적 대응을 통해 전세금을 돌려받고 싶어도, 계약이 해지되지 않은 상태에서는 소송이 불가능하다는 법적 현실을 아는 이는 드물다. 전문가들은 전세 사기 피해에 대비하려면 무엇보다 계약 해지 절차를 먼저 밟는 것이 중요하다고 조언한다. ...- 기획보도/시리즈
2024.11.14 11:58
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2024.11.14 11:58
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[연속기획 30부] 13부/지역 균형 발전, 수도권 낙후 지역을 왜 외면하는가
기회발전특구는 현 정부의 주요 국정과제로 자리 잡으며, 지역 균형 발전의 새로운 희망으로 부각되고 있다. 그러나 경기도와 인천의 일부 지역이 기회발전특구 지정에서 배제되는 움직임이 감지되고 있다. 이러한 결정은 수도권 접경지 및 인구 감소 지역인 해당 지역 주민들에게 실질적인 기회를 박탈하는 결과를 초래할 수 있다. 기회발전특구의 2차 지정이 코앞에 다가오면서, 박형준 대한민국시도지사협...- 기획보도/시리즈
2024.11.13 10:21
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2024.11.13 10:21
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[엄정숙 변호사 15부] 경매에 넘어간 상가, 세입자 권리금 보호받는다
[NGN뉴스=사람 이야기]양상현 기자=경매로 상가가 넘어갈 경우 세입자들이 권리금을 돌려받을 수 있을지 우려가 크지만, 법적으로는 보호받을 수 있다는 설명이 나왔다. 2015년 개정된 상가건물 임대차보호법(상임법)에 따라 세입자는 건물이 경매로 넘어가도 신규 세입자를 주선하여 권리금을 회수할 수 있는 권리를 가진다. 새 건물주인 낙찰자 역시 기존 건물...- 기획보도/시리즈
2024.11.13 09:58
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2024.11.13 09:58
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[연속기획 30부] 12부/기회발전특구, 수도권 낙후 지역은 왜 배제되는가
기회발전특구는 현 정부의 주요 국정과제로 자리 잡으며, 지역 균형 발전의 새로운 희망으로 부각되고 있다. 그러나 경기도와 인천의 일부 지역이 기회발전특구 지정에서 배제되는 움직임이 감지되고 있다. 이러한 결정은 수도권 접경지 및 인구 감소 지역인 해당 지역 주민들에게 실질적인 기회를 박탈하는 결과를 초래할 수 있다. 기회발전특구의 2차 지정이 코앞에 다가오면서, 박형준 대한민국시도지사...- 기획보도/시리즈
2024.11.12 11:40
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2024.11.12 11:40
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[엄정숙 변호사 14부] 집주인 실거주 의사, 확실히 증명되지 않으면 갱신 거절 불가
[NGN뉴스=사람 이야기]양상현 기자=세입자의 계약갱신 요구에 대해 집주인이 ‘실거주’를 이유로 거절할 경우, 그 의도를 명확히 증명해야 한다는 대법원 판결이 나왔다. 집주인의 단순한 말만으로는 계약갱신을 거절할 수 없으며, 실제 거주 의사가 입증되지 않으면 갱신 거절이 법적으로 허용되지 않는다는 것이다. 법도 종합법률사무소의 엄정숙 부동산 전문 변호사는 이번 판결(2022다279795 건물인도)을 두고, ...- 기획보도/시리즈
2024.11.12 11:30
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2024.11.12 11:30
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[연속기획 30부] 11부/ 기회발전특구, 왜 수도권 낙후 지역은 예외인가
기회발전특구는 현 정부의 주요 국정과제로 자리 잡으며, 지역 균형 발전의 새로운 희망으로 부각되고 있다. 그러나 경기도와 인천의 일부 지역이 기회발전특구 지정에서 배제되는 움직임이 감지되고 있다. 이러한 결정은 수도권 접경지 및 인구 감소 지역인 해당 지역 주민들에게 실질적인 기회를 박탈하는 결과를 초래할 수 있다. 기회발전특구의 2차 지정이 코앞에 다가오면서, 박형준 대한민국시도...- 기획보도/시리즈
2024.11.11 13:57
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2024.11.11 13:57
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[엄정숙 변호사 13부] 전세 사기 막으려면 계약 전 반드시 체크할 사항들
[NGN뉴스=사람 이야기]양상현 기자=전세 사기로 피해를 입는 사례가 증가하면서 계약 전 정보 확인의 중요성이 부각되고 있다. 임대차 계약 시 주변 시세를 꼼꼼히 비교하고 집주인의 채무와 세금 체납 여부를 확인하지 않으면 보증금을 되돌려받지 못할 위험이 크다. 전문가들은 전세 사기를 예방하기 위해서는 계약 전 매매가와 전세가를 비교하고, 등기부등본과 세금 체납 여부를...- 기획보도/시리즈
2024.11.11 12:00
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2024.11.11 12:00
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[연속기획 30부] 10부/‘균형 발전’은 허상인가: 기회발전특구의 진짜 민낯
기회발전특구는 현 정부의 주요 국정과제로 자리 잡으며, 지역 균형 발전의 새로운 희망으로 부각되고 있다. 그러나 경기도와 인천의 일부 지역이 기회발전특구 지정에서 배제되는 움직임이 감지되고 있다. 이러한 결정은 수도권 접경지 및 인구 감소 지역인 해당 지역 주민들에게 실질적인 기회를 박탈하는 결과를 초래할 수 있다. 기회발전특구의 2차 지정이 코앞에 다가오면서, 박형준 대한민국시도지사...- 기획보도/시리즈
2024.11.10 10:14
- 기획보도/시리즈
2024.11.10 10:14
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[엄정숙 변호사 12부] 건물주 재건축 고지, 권리금 회수 방해로 인정 어려워
[NGN뉴스=사람 이야기]양상현 기자=상가 세입자가 점포를 양도하면서 권리금을 회수하려 했으나, 건물주의 재건축 계획으로 임대차 계약이 거절되면서 권리금 회수가 어려워지는 사례가 반복되고 있다. 세입자 입장에서는 재건축 계획으로 인해 갑작스럽게 계약이 파기되는 상황이 불안하게 느껴지지만, 법원은 건물주가 재건축 계획을 세입자에게 사전에 고지했다면 권리금 방해 행...- 기획보도/시리즈
2024.11.10 09:54
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2024.11.10 09:54
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[칼럼] 폐교, 방치와 특혜 사이, 경기도교육청은 무엇을 하고 있나
[NGN뉴스=경기도.가평] 정연수 기자= 경기도교육청이 관리하는 폐교가 또다시 논란의 중심에 섰다. 이번에는 사용료 면제와 예산 편차를 둘러싼 의문이다. 폐교는 더 이상 학생들이 뛰어놀지 않는 공간일 뿐 아니라, 관리 주체들의 무책임과 특혜 의혹을 가감 없이 드러내는 거울이 되고 있다. ▣ 폐교 활용, 법의...- 기획보도/시리즈
2024.11.16 20:53
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[연속기획 30부] 16부/수도권이라는 낙인, 경기 북부의 배제된 기회]
기회발전특구는 현 정부의 주요 국정과제로 자리 잡으며, 지역 균형 발전의 새로운 희망으로 부각되고 있다. 그러나 경기도와 인천의 일부 지역이 기회발전특구 지정에서 배제되는 움직임이 감지되고 있다. 이러한 결정은 수도권 접경지 및 인구 감소 지역인 해당 지역 주민들에게 실질적인 기회를 박탈하는 ...- 기획보도/시리즈
2024.11.16 10:30
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[엄정숙 변호사 18부] 환산보증금 초과한 상가세입자, 계약 기간 설정 없으면 갱신권 행사 불가
[NGN뉴스=사람 이야기]양상현 기자=상가 임차인의 권리 보호를 둘러싼 중요한 법적 판결이 최근 대법원을 통해 확립됐다. 상가건물임대차보호법은 상가 세입자에게 최대 10년까지 계약갱신을 요구할 수 있는 권리를 부여하지만, 일정 조건에서는 이 권리가 제한될 수 있다. 최근 판결에 따르면, 환산 ...- 기획보도/시리즈
2024.11.16 10:26
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[연속기획 30부] 15부/수도권이라는 이유로 외면되는 경기 북부의 현실
기회발전특구는 현 정부의 주요 국정과제로 자리 잡으며, 지역 균형 발전의 새로운 희망으로 부각되고 있다. 그러나 경기도와 인천의 일부 지역이 기회발전특구 지정에서 배제되는 움직임이 감지되고 있다. 이러한 결정은 수도권 접경지 및 인구 감소 지역인 해당 지역 주민들에게 실질적인 기회를 박탈하는 ...- 기획보도/시리즈
2024.11.15 14:06
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[엄정숙 변호사 17부] "차임 연체, 상가 계약갱신 거절의 결정적 사유로 인정"
[NGN뉴스=사람 이야기]양상현 기자=최근 대법원 판례(2020다255429 건물명도 사건)가 상가 임대차 계약에서 차임 연체가 계약갱신 거절의 중요한 근거가 될 수 있음을 분명히 하면서, 상가 세입자와 건물주들 모두 계약 관계에서의 신뢰와 책임을 다시 한 번 확인하게 했다. ...- 기획보도/시리즈
2024.11.15 13:24
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[연속기획 30부] 14부/균형 발전의 이름 아래 균형을 잃은 정책
기회발전특구는 현 정부의 주요 국정과제로 자리 잡으며, 지역 균형 발전의 새로운 희망으로 부각되고 있다. 그러나 경기도와 인천의 일부 지역이 기회발전특구 지정에서 배제되는 움직임이 감지되고 있다. 이러한 결정은 수도권 접경지 및 인구 감소 지역인 해당 지역 주민들에게 실질적인 기회를 박탈하는 결과...- 기획보도/시리즈
2024.11.14 12:08
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[엄정숙 변호사 16부] 전세 사기 피해, 계약 해지가 첫걸음
[NGN뉴스=사람 이야기]양상현 기자=전세 계약 중 집이 갑자기 부동산 경매에 넘어가는 상황은 많은 세입자들에게 막막함과 불안감을 안겨준다. 전세 사기 피해를 당했을 때 법적 대응을 통해 전세금을 돌려받고 싶어도, 계약이 해지되지 않은 상태에서는 소송이 불가능하다는 법적 현실을 아는 이는 드물다. 전...- 기획보도/시리즈
2024.11.14 11:58
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[연속기획 30부] 13부/지역 균형 발전, 수도권 낙후 지역을 왜 외면하는가
기회발전특구는 현 정부의 주요 국정과제로 자리 잡으며, 지역 균형 발전의 새로운 희망으로 부각되고 있다. 그러나 경기도와 인천의 일부 지역이 기회발전특구 지정에서 배제되는 움직임이 감지되고 있다. 이러한 결정은 수도권 접경지 및 인구 감소 지역인 해당 지역 주민들에게 실질적인 기회를 박탈하는 결과...- 기획보도/시리즈
2024.11.13 10:21
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[엄정숙 변호사 15부] 경매에 넘어간 상가, 세입자 권리금 보호받는다
[NGN뉴스=사람 이야기]양상현 기자=경매로 상가가 넘어갈 경우 세입자들이 권리금을 돌려받을 수 있을지 우려가 크지만, 법적으로는 보호받을 수 있다는 설명이 나왔다. 2015년 개정된 상가건물 임대차보호법(상임법)에 따라 세입자는 건물이 경매로 넘어가도 신규 세입자를 ...- 기획보도/시리즈
2024.11.13 09:58
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[연속기획 30부] 12부/기회발전특구, 수도권 낙후 지역은 왜 배제되는가
기회발전특구는 현 정부의 주요 국정과제로 자리 잡으며, 지역 균형 발전의 새로운 희망으로 부각되고 있다. 그러나 경기도와 인천의 일부 지역이 기회발전특구 지정에서 배제되는 움직임이 감지되고 있다. 이러한 결정은 수도권 접경지 및 인구 감소 지역인 해당 지역 주민들에게 실질적인 기회를 박탈하는 결...- 기획보도/시리즈
2024.11.12 11:40
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[엄정숙 변호사 14부] 집주인 실거주 의사, 확실히 증명되지 않으면 갱신 거절 불가
[NGN뉴스=사람 이야기]양상현 기자=세입자의 계약갱신 요구에 대해 집주인이 ‘실거주’를 이유로 거절할 경우, 그 의도를 명확히 증명해야 한다는 대법원 판결이 나왔다. 집주인의 단순한 말만으로는 계약갱신을 거절할 수 없으며, 실제 거주 의사가 입증되지 않으면 갱신 거절이 법적으로 허용되지 않는다는 것이다....- 기획보도/시리즈
2024.11.12 11:30
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[연속기획 30부] 11부/ 기회발전특구, 왜 수도권 낙후 지역은 예외인가
기회발전특구는 현 정부의 주요 국정과제로 자리 잡으며, 지역 균형 발전의 새로운 희망으로 부각되고 있다. 그러나 경기도와 인천의 일부 지역이 기회발전특구 지정에서 배제되는 움직임이 감지되고 있다. 이러한 결정은 수도권 접경지 및 인구 감소 지역인 해당 지역 주민들에게 실질적인 기회를 박탈하...- 기획보도/시리즈
2024.11.11 13:57
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[엄정숙 변호사 13부] 전세 사기 막으려면 계약 전 반드시 체크할 사항들
[NGN뉴스=사람 이야기]양상현 기자=전세 사기로 피해를 입는 사례가 증가하면서 계약 전 정보 확인의 중요성이 부각되고 있다. 임대차 계약 시 주변 시세를 꼼꼼히 비교하고 집주인의 채무와 세금 체납 여부를 확인하지 않으면 보증금을 되돌려받지 못할 위험이 크다. 전문가...- 기획보도/시리즈
2024.11.11 12:00
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[연속기획 30부] 10부/‘균형 발전’은 허상인가: 기회발전특구의 진짜 민낯
기회발전특구는 현 정부의 주요 국정과제로 자리 잡으며, 지역 균형 발전의 새로운 희망으로 부각되고 있다. 그러나 경기도와 인천의 일부 지역이 기회발전특구 지정에서 배제되는 움직임이 감지되고 있다. 이러한 결정은 수도권 접경지 및 인구 감소 지역인 해당 지역 주민들에게 실질적인 기회를 박탈하는 결...- 기획보도/시리즈
2024.11.10 10:14
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[엄정숙 변호사 12부] 건물주 재건축 고지, 권리금 회수 방해로 인정 어려워
[NGN뉴스=사람 이야기]양상현 기자=상가 세입자가 점포를 양도하면서 권리금을 회수하려 했으나, 건물주의 재건축 계획으로 임대차 계약이 거절되면서 권리금 회수가 어려워지는 사례가 반복되고 있다. 세입자 입장에서는 재건축 계획으로 인해 갑작스럽게 계약이 파기되는 ...- 기획보도/시리즈
2024.11.10 09:54
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[칼럼] 폐교, 방치와 특혜 사이, 경기도교육청은 무엇을 하고 있나
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2024.11.16 20:53
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2024.11.16 10:30
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[엄정숙 변호사 18부] 환산보증금 초과한 상가세입자, 계약 기간 설정 없으면 갱신권 행사 불가
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2024.11.16 10:26
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[연속기획 30부] 15부/수도권이라는 이유로 외면되는 경기 북부의 현실
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2024.11.15 14:06
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[엄정숙 변호사 17부] "차임 연체, 상가 계약갱신 거절의 결정적 사유로 인정"
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2024.11.15 13:24
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[연속기획 30부] 14부/균형 발전의 이름 아래 균형을 잃은 정책
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2024.11.14 12:08
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[연속기획 30부] 13부/지역 균형 발전, 수도권 낙후 지역을 왜 외면하는가
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2024.11.13 10:21
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[엄정숙 변호사 15부] 경매에 넘어간 상가, 세입자 권리금 보호받는다
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[연속기획 30부] 12부/기회발전특구, 수도권 낙후 지역은 왜 배제되는가
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2024.11.12 11:40
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[엄정숙 변호사 14부] 집주인 실거주 의사, 확실히 증명되지 않으면 갱신 거절 불가
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2024.11.12 11:30
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[연속기획 30부] 11부/ 기회발전특구, 왜 수도권 낙후 지역은 예외인가
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2024.11.11 13:57
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[엄정숙 변호사 13부] 전세 사기 막으려면 계약 전 반드시 체크할 사항들
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2024.11.10 10:14
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[엄정숙 변호사 12부] 건물주 재건축 고지, 권리금 회수 방해로 인정 어려워
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