가평에 아파트 열풍! 총 6곳, 2,115세대.. 분양 전망은?

동영상=유튜브 NGN 뉴스

[가평 NGN 뉴스]정연수 기자=경기도 가평군에 아파트 열풍이 불고 있습니다.가평군으로부터 아파트 승인을 받아 공사 중이거나 예정인 사업장은 6곳이며, 총 2,115세대와 오피스텔이 들어설 예정입니다. 총 6곳 가운데 5곳이 가평읍 내에 건설 중이거나 들어설 예정입니다.나머지 한 곳은 가평군 설악면에 있습니다.

가평읍을 중심으로 1㎞ 반경 내에 건설되는 아파트는 현재 시공 중인 코아루 아파트와 읍내 한가운데 건설 중인 주상복합이 있습니다. 그리고 사업승인을 받아 준비 중인 3곳은 한석봉 체육관 옆에 472세대가 들어설 예정이며, 비행장 인근에도 450세대를 준비하고 있습니다. 그리고 우림 아파트 인근에는 규모가 가장 큰 아파트가 들어섭니다.

*스텐딩

현재 시공 중이거나 착공 예정인 아파트들은 3년 이내에 완공을 목표로 하고 있습니다.

가평군에 오피스텔까지 포함해 2,150세대의 아파트가 집중되는 쏠림 현상이 궁금해 부동산 전문가들을 만나 이유를 들어봤습니다.

*박재국 공인중개사(진성부동산) *전찬수 공인중개사(부동산 닥터)

부동산 전문가들은 2천 세대가 넘는 물량이 한꺼번에 쏟아져 나와도 분양에는 문제가 없을 것으로 전망했습니다.

*박재국 공인중개사(진성부동산) *전찬수 공인중개사(부동산 닥터)

또 다른 부동산 전문가는 정부의 부동산 정책 실패로 인한 일종의 풍선 효과라는 지적을 했습니다. 그러나 수도권에서 좀처럼 접하기 어려운 900만 원대 분양가만 믿고 투기 목적으로 아파트를 매입하는 것은 신중히 해야 한다고 말했습니다. 부동산 전문 방송인 이진우 대표에게서 직접 들어봤습니다.

*이진우 대표(리스크 유의해야)

읍내에 건설될 아파트 3곳 가운데 현재까지 1군 건설사가 시공하는 것으로 확인된 곳은 GS자이가 유일합니다. 이 편한 세상 대림과 대우 푸르지오는 건설사와 조율 중에 있는 것으로 알려졌습니다.

시행사들의 분양 시장을 선점하기 위한 경쟁도 치열할 것으로 예상됩니다. 건설사도 확정 안 된 상태에서 모델하우스와 분양 사무실부터 문을 연 곳도 있습니다. 꼼꼼하게 살펴봐야 한다는 것이 전문가들의 지적입니다.

부동산 전문가들 사이에서는 특히, 한꺼번에 2천 세대가 넘는 아파트 물량이 일시에 공급될 경우 미분양으로 인한 사업이 중단되는 사태도 우려하고 있습니다.

그러나 또 다른 한편에서는 신규 아파트 6곳 중 5곳은 일반 분양이고, 505세대로 규모가 가장 큰 GS자이 아파트 505세대는 청약 분양을 하기 때문에 미분양 사태는 없을 것이라는 조심스러운 전망을 하고 있습니다. 무엇보다 때맞춰 발표된 제2 경춘국도 노선도 가평 지역 아파트 분양 시장에 호재로 작용할 것이라는 분석도 있습니다.

*이진우 대표(분양 시장 좋은 전망)

가평군 주택 보급률은 130%를 웃 돌고 있습니다. 통계상으로는 집이 남아돈다는 뜻입니다.

하지만 단독주택으로 분류된 펜션들이 많아 주택 보급률이 높을 뿐 실제와는 많은 차이가 있습니다.

내 집 마련을 준비하려는 잠재적 수요가 많다는 뜻이기도 합니다.

가평군에 15년여 만에 불고 있는 아파트 열풍과 분양시장의 두 개의 톱니바퀴가 조화를 이룰 수 있을지는 지켜볼 일입니다. NGN 뉴스 정연수입니다.